ניהול נכסים בגיל השלישי

הגעתם לגיל הזהב והחלטתם לעבור מדירתכם לבית אבות או לדיור מוגן – מה עושים עם הדירה? האם כדאי להשכיר את הדירה וליהנות מדמי השכירות? איך מתחילים בכלל את התהליך? איך מוצאים שוכר איכותי, ומי ידאג לגבייה או לתיקונים שוטפים? ומה יקרה אם הדייר יפסיק לשלם?

ניהול נכס דורש זמן ואנרגיה רבים באופן שוטף. לא תמיד נמצא בן משפחה בקרבת הנכס אשר ביכולתו או ברצונו לטפל בנכס במקומכם. הפתרון הוא ניהול על ידי חברת ניהול מקצועית אשר תדאג באופן מלא ושוטף לנכס שלכם לאחר המעבר שלכם לבית אבות או דיור מוגן.

מה היתרונות בחברת ניהול?

שקט נפשי

תיקונים, גביית כספים, שיחות עם הוועד או עם הדיירים או טרטור בין מוסדות שונים הינם רק חלק קטן מהדברים להם יש להקדיש אנרגיה וזמן יקר כאשר מנהלים נכס. חברת הניהול תבצע בשבילכם את כל המטלות, קטנות כגדולות, ובכך תוכלו לחסוך מעצמכם זמן יקר ותוכלו להתפנות לתחביבים ולמשפחה. לחברת הניהול צוות עובדים מקצועי, אמין ומיומן וכולו עומד לרשותכם.

שמירה על תקינות הנכס

חברת הניהול דואגת לנכס שלכם באופן שוטף במהלך כל התקופה. חברת הניהול תבקר בנכס שלכם באופן תקופתי ותדאג לתיקון כל ליקוי שיתגלה או פתרון כל בעיה שתצוץ במהלך הזמן באופן מיידי ובתיאום מלא איתכם ועם הדיירים.

מיותר לציין כי תחזוקה שוטפת של הנכס על ידי חברת הניהול תמנע לאורך זמן בעיות ותקלות גדולות יותר ובכך תחסוך לכם הוצאות מיותרות העלולות להיגרם כדוגמת תיקונים, שיפוצים או טיפולים משפטיים יקרים.

חיסכון בכסף

ניהול מקצועי חוסך לכם כסף, וזאת מכמה סיבות: חברת הניהול תדאג להשכיר את הנכס שלכם במחיר המירבי שניתן לקבל על הנכס שלכם מתוך היכרות עמוקה עם שוק הנדל"ן. בנוסף, תחזוקת הנכס שלכם לרבות כל הטיפולים והתיקונים מבוצעת על ידי אנשי מקצוע איכותיים ואמינים אולם בהנחה משמעותית ובמחירים אטרקטיביים בגלל כמות הלקוחות הגדולה שיש לחברת הניהול.

איזה שירותים מקבלים מחברת הניהול?

חברת הניהול משתלבת כבר במהלך תהליך המעבר שלכם לדיור המוגן. השלב הראשון הינו ביקור בנכס, בדיקתו ועריכת סקר שוק לבירור התשואה המירבית הניתנת להשכרת הנכס בסביבת מגורכם.

לאחר מכן, חברת הניהול תכין את הנכס להשכרה (ניקיון, סידור הנכס, פינוי חפצים או כל תיקון ושיפוץ אחר) תפרסם אותו, תאתר ותסנן שוכרים פוטנציאלים (תוך בדיקת הרקע שלהם וחוסנם הכלכלי) ותתקשר עם השוכרים בהסכם שכירות (תוך הקפדה על בטחונות איכותיים).

לאחר מכן אחראית חברת הניהול על התחזוקה והניהול השוטף של הנכס לכל תקופת ההשכרה. דמי השכירות יועברו אליכם מייד עם חתימת הסכם השכירות.

חברת הניהול אחראית על הנכס שלכם מא' ועד ת' לרבות ביקורים תקופתיים בנכס, שמירה על קשר עם הדיירים ותיקון ליקויים או בעיות שצצות במהלך תקופת ההשכרה. בכל שאלה או בעיה השוכרים יפנו ישירות לחברת הניהול ואתם בינתיים תיהנו.

לסיכום

גיל הזהב והמעבר לדיור מוגן מבטיח הנאות וחוויות רבות ודווקא כעת הזמן שלכם יקר מידי מכדי לבזבז אותו על טרדות ודאגות הקשורים בטיפול השוטף של הנכס שבבעלותכם. הפיתרון האידיאלי בשבילכם הוא חברת ניהול נכסים מקצועית, אשר תעניק לכם את כל השירותים והפתרונות תחת קורת גג אחת, תנהל את הנכס שלכם ותאפשר לכם ליהנות מדמי השכירות שלכם תוך שמירה על שקט נפשי וזמן פנוי.

לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר במספר 1-800-33-00-13

ראו גם:

סידור הבית לקראת מעבר לבית דיור מוגן או בית אבות